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隆华传热超募资金使用存疑北京子公司面积不到公告一半

发布时间:2020-03-04 12:30:09 阅读: 来源:回转窑密封厂家

中国资本证券网 彭燕岚

隆华传热(300263,股吧)(300263.SZ)于2011年9月7日上市,主营冷却(凝)设备的研发,生产和销售。7月20日,隆华传热公布上市以来首份中报,在上半年行业形势不乐观的情况下,净利润较上年同期下降16.10%。

但令投资者疑惑的是关于隆华传热3000万在北京设立全资子公司之事,其注册地显示的实际面积或许不到公告中披露的面积的一半,而中报显示该子公司的物业费也不同寻常。

实际面积不到公告面积的一半?

根据隆华传热2011年10月《关于使用部分超募资金设立北京隆华节能有限公司的可行性研究报告》及《光大证券(601788,股吧)关于公司使用部分超募资金投资设立全资子公司的专项核查意见》的公告,超募资金设立北京子公司的具体资金分配为投资金额为3000万元,用于购买办公场所用房产2400万元,办公设备60万元,交通工具100万元,筹办费及人员培训等前期费用60万元,其他铺底流动资金380万元,以进行市场推广和销售。

2012年3月19日,隆华传热公告称,已使用3000万元超募资金在北京设立的全资子公司取得营业执照,公告显示,子公司名称为乾纳隆华传热科技(北京)有限公司(以下简称乾纳隆华),办公地址为北京市朝阳区慧忠北里311号楼6层603、604,法定代表人李明卫,经营项目为技术推广服务。

7月20日,中国资本证券网实地走访了北京市朝阳区慧忠北里311号楼,该楼具体名称为天创世缘。

据天创世缘所属物业公司及多家房地产经纪公司人士介绍,北京市朝阳区慧忠北里311号楼具体为天创世缘一期工程,属于商住两用楼,6层一共六户,房屋大小在164平米-170平米之间,且没有复式户型。

中国资本证券网在天创世缘6楼发现,6层603、604只有一间603室,且没有乾纳隆华传热科技(北京)有限公司的门牌标识,经询问周边房产经纪公司工作人员,推断为两间屋子打通,合计面积为330平米左右。并且楼内住户表示,不知楼内有200平以上的大户型。

那么,以此推算,6层603、604的面积合计不到隆华传热公告面积800平米的一半。

根据隆华传热设立子公司及子公司取得营业执照的公告发布时间,购房时间应为2011年10月至2012年3月间,中国资本证券网查询搜房网、房价网及咨询周边房产经纪公司得知,天创世缘目前均价为2.5万/平,去年年底及春节为价格低点,每平米房价在2万-2万4之间浮动,那么即使按2.5万/平价格及603、604两户共计400平米计算,总价也就是1000万元,那么预计2400万中的剩余1400余万元超募资金去哪了呢?

半年报数据再添迷雾

物业费每平米17.5元?

而7月20日隆华传热半年报披露,北京公司物业费为本年缴纳的费用,金额为168154.6元,摊销期限为2012年6月至2012年5月(注:公司此处披露日期有误),如若按12个月800平米的面积核算,每平米物业费为17.5元。但天创世缘的物业公司长城物业集团管理股份有限公司相关工作人员透露,该处物业费只有2.9元/平米。

但如果以物业费为2.9元/平米推算,隆华传热16.8万元的物业费一年则可支付4800余平米的物业费。那么,2400万元买下4800平米的面积则每平米的价格需5000元,显然正常情况下,这个价格在北京是买不到如此地段的房子。

那么隆华传热到底在北京买了多少平米的房屋用来作为办公场所?为何半年报子公司物业费及房价两种方法计算又都与实际相差甚远?

中国资本证券网就以上疑问多次致电隆华传热,仅联系上对方证代,且其表示不清楚,听说挺大的,要联系董秘,但截至发稿还未能联系上隆华传热董秘张国安。

(彭燕岚)

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